Villa Moderne secteur prisé de Villeneuve de la Raho

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Et si ce n'était pas juste une maison? mais un endroit où tout devient évident ?
Latour-Bas-Elne.
Une impasse tranquille.
Le soleil qui traverse les volets.
Le silence juste troublé par les oiseaux.
Et là, elle.

Dès que vous poussez la porte, ça s'installe.
Le calme.
La lumière.
Et ce truc rare qu'on ne peut pas expliquer? mais qu'on ressent.

116 m² d'équilibre pur.
Un salon cathédrale de 45 m² qui respire.
Une cuisine prête à vivre, pour les moments qui comptent.
Trois chambres, parce qu'on a tous besoin d'un coin à soi.

Et en bonus ?
Un studio indépendant de 16 m², pour héberger, créer, ou respirer un peu plus loin.

Dehors, tout s'élargit.
Un terrain de 750 m², un petit paradis clôturé où la vie se passe aussi dehors.
Une terrasse de +30 m² pour traîner au soleil.
Et une piscine privée, posée là, comme une invitation à ne plus repartir.

Confort haut niveau :
Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, clim réversible, sous-sol, caves, portail motorisé, 6 places de stationnement.

À 2 min des écoles. Des commerces. De la vie.

Mais pas du bruit.
Pas du stress.

Un bien comme ça, on n'en a pas deux.
Et on ne le retrouve pas plus tard.

Prix : 425 000 € ? honoraires charge vendeur
Garantie Revente jusqu'à 40 000 € incluse pendant 6 ans*
Exclusivité Guy Hoquet ELNE

Ne réfléchissez pas trop longtemps.
Les bonnes maisons, comme les belles histoires?
ne se racontent qu'une fois.

Contactez-nous. Avant les autres.

Ici, le feu battait dans le coeur du métal.

Il y avait un forgeron, autrefois, dans cette maison d'Elne.
Chaque matin, les pavés résonnaient du chant de l'enclume, les chevaux patientaient à l'ombre, et la lumière glissait sur les pierres rouges.

Aujourd'hui, le marteau s'est tu.
Mais les murs, eux, n'ont rien oublié.

Cette bâtisse de 240 m² (dont 150 m² habitables) garde l'empreinte du temps :
les poutres d'origine, les murs en cayroux, un patio fleuri baigné de soleil ? comme un jardin suspendu entre deux époques.

4 chambres, 2 salles de bains, et au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 89 m² : atelier d'artiste, appartement, ou refuge créatif? tout est possible.

Un garage est disponible pour garer vos véhicules pour encore plus de confort.

En plein centre d'Elne, à quelques pas de la boulangerie, du cinéma, des cafés et de la vie.

Cette maison n'est pas à vendre.
Elle cherche son nouveau gardien.
Quelqu'un pour écrire, avec elle, de belles histoires.

Elle est à transmettre pour 389 000 €.
Honoraires d'agence à la charge du propriétaire.

Si votre coeur bat un peu plus fort en lisant ces lignes? c'est peut-être elle qui vous appelle.
Répondez-lui.

Votre agence Guy Hoquet Elne vous guide dans cette belle page à écrire, main dans la main.

Villa de plain pied 3 faces avec suite parentale
Sans vis à vis quartier calme
100m2
Terrain 430m2
Exposition sud sans vis à vis
3 grandes chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Garage isolé et carrelé
Clim Gainable
Grande pièce de vie 47m2
Entrée séparée avec placards
Normes RT 2020
Décénales et Domage ouvrage
Terrain de 400m2 piscinable
Placards
Frais de notaires réduits
Cuisine équipée neuve
livraison Novembre
Contactez Frédéric O611891175